置業資助貸款計劃

簡介

於二OO三年初由香港房屋委員會首次推出之『置業資助貸款計劃』，以取代房委會之『自置居所貸款計劃』及香港房屋協會之『首次置業貸款計劃』。成功申請置業資助貸款計劃之人士，可選擇領取一筆免息貸款或每月按揭還款補助金，並於私人住宅市場上選購『樓花』或『未超逾30年樓齡』(由入伙紙/滿意紙/樓宇落成證明書簽發日期計)之住宅樓宇。

A. ＜申請資格＞包括綠表及白表
	綠 表	白 表
申請資格	w 單身人士。 w 二人或以上家庭 ü公屋住戶 ü房委會轄下中轉房屋之認可住戶 ü房委會長者租金津貼計劃之受惠人士 ü持有綠表資格證明人士 w 申請人必須年滿18歲。 w 申請人及其家庭成員，未曾成功申請任何公共房屋資助計劃。	w 單身人士。 w 二人或以上家庭，包括; ü夫婦 ü父母子女 ü單親父母任何一入與共住之子女(如屬離婚，有效之離婚及撫養權證明文件) ü祖父母與共住之孫兒 ü兄弟姊妹 ü其它親屬 w 申請人必須年滿18歲。 w 申請人及其家庭成員，未曾成功申請任何公共房屋資助計劃。 w 在遞交申請書日期或之前，申請人或其中一名家庭成員必須於香港居住滿七年，而其香港居留不受附帶居留條件所限制。 w 申請人及名列申請書內之家庭成員，於遞交申請書日期前24個月內，於獲發『原則上批淮書』後而簽訂樓宇臨時買賣協議之前的期間，於香港並無直接或間接擁有或轉售或出讓任何香港住宅物業，或持有公司一半以上之股權住宅物業。

B. ＜入息及資產淨值限額＞
	綠 表		白 表
家庭人數	入息限額	資產值限額	入息限額	資產值限額
1人	$11,500	$240,000	$11,500	$240,000
2-5人	$23,000	$480,000	$23,000	$480,000
6人	$23,000	$500,000	$23,000	$500,000
7人	$23,000	$540,000	$23,000	$540,000
8人	$23,000	$560,000	$23,000	$560,000
9人	$23,400	$620,000	$23,400	$620,000
10人或以上	$25,000	$680,000	$25,000	$680,000

C. ＜貸款資助方式及還款方法＞
	綠 表			白 表
貸款類別	單身人士	二人或 以上家庭	還款/資助方式	單身人士	二人或 以上家庭	還款/資助方式
免息貸款	$265,000	$530,000	分13年每月等額攤還	$265,000	$530,000	分13年每月等額攤還
	$195,000	$390,000	分20年每月等額攤還	$195,000	$390,000	分20年每月等額攤還
每月按揭還款補助金	$1,900	$3,800	為期48個月，無須償還。	$1,900	$3,800	為期48個月，無須償還。
備註 1. 上述貸款只可選其中一項，房委會並有權調整貸款金額或補助金額，並以批準書所示數為準。 2. 如選擇補助金，未償還按揭款額不少於 (單身人士) $91,200及(二人家庭或以上)$182,000。

D. ＜購買何種業權樓宇＞
	綠 表	白 表
單身人士	w 只可個人名義擁有物業業權	w 只可個人名義擁有物業業權
二人或以上家庭	w 除可以個人名義擁有物業業權外，可與一名年滿18歲名列申請書內之家庭成員，聯名成為業主。 w 不論以個人名義或聯名擁有物業業權，其中必須包括屬於申請家庭上一代，並年滿60歲之年長親人。 w 申請家庭如聯名擁有業權，必須於簽訂『聯權共有』形式之聯名屋契(長命契)，房委會不接受『分權共有』形式簽訂之聯名屋契。	w 除可以個人名義擁有物業業權外，可與一名年滿18歲名列申請書內之家庭成員，聯名成為業主。 w 不論以個人名義或聯名擁有物業業權，其中必須包括屬於申請家庭上一代，並年滿60歲之年長親人。 w 申請家庭如聯名擁有業權，必須於簽訂『聯權共有』形式之聯名屋契(長命契)，房委會不接受『分權共有』形式簽訂之聯名屋契。
備註﹕所有業主必須前往置業資助貸款小組簽訂貸款/補助金協議及辦理手續。

E. ＜選購樓宇類別＞
	綠 表		白 表
	申請樓宇類別	購買樓價	申請樓宇類別	購買樓價
單身人士	w 樓花或下列樓齡未逾30年(由入伙紙/滿意紙/樓宇落成證明書簽發日期起計)之交吉樓宇 ü交吉私人住宇樓宇 ü居屋第二市場計劃之單位(滿兩年居屋或租者置其屋計劃單位) ü房屋協會住宅發售計劃第二市場之單位 w 重按已購物業﹕不受住宅物業擁有權限制之綠表申請人，如在申請前已購得不超過30年樓齡之私人住宅樓宇，可利用免息貸款/補助金減輕樓宇供款。	無限制	w 樓花或樓齡未逾30年(由入伙紙/滿意紙/樓宇落成證明書簽發日期起計)之交吉樓宇 w 不可購買之物業 û『居者有其屋計劃』 û『私人機構參建居屋計劃』 û『居屋第二市場計劃』 û『住宅發售計劃第二市場』 û『租者置其屋計劃』 û『可租可買計劃』 û『重建置業計劃』 û『非住宅用途物業或車位』 w 重按已購物業﹕如申請人屬租者置其屋計劃單位業主，可利用免息貸款/補助金減輕已購物業不超過30年樓齡之私人住宅樓宇供款。	不超過樓價 $1,685,000
二人或 以上家庭	w 樓花或下列樓齡未逾30年(由入伙紙/滿意紙/樓宇落成證明書簽發日期起計)之交吉樓宇 ü交吉私人住宇樓宇 ü居屋第二市場計劃之單位(滿兩年居屋或租者置其屋計劃單位) ü房屋協會住宅發售計劃第二市場之單位 w 重按已購物業﹕不受住宅物業擁有權限制之綠表申請人，如在申請前已購得不超過30年樓齡之私人住宅樓宇，可利用免息貸款/補助金減輕樓宇供款。	無限制	w 樓花或樓齡未逾30年(由入伙紙/滿意紙/樓宇落成證明書簽發日期起計)之交吉樓宇 w 不可購買之物業 û『居者有其屋計劃』 û『私人機構參建居屋計劃』 û『居屋第二市場計劃』 û『住宅發售計劃第二市場』 û『租者置其屋計劃』 û『可租可買計劃』 û『重建置業計劃』 û『非住宅用途物業或車位』 w 重按已購物業﹕如申請人屬租者置其屋計劃單位業主，可利用免息貸款/補助金減輕已購物業不超過30年樓齡之私人住宅樓宇供款。	不超過樓價 $3,370,000
備註﹕ 1. 超過上述限額樓價將不獲資助。 2. 樓價上限規定，不適用於租者置其屋單位業主。 3. 合資格購樓人士須於4個月內物色住宅樓宇，超過期限須再次申請。

F. ＜遞交表格方法及申請費用＞
申請人類別	遞交表格地點	申請費用
		第一期	第二期	簽訂貸款/ 補助金 (行政費)
公屋住戶	所屬屋村辦事處/租約事務管理處	$220	$275	$1,000
中轉房屋認可住戶	所屬中轉房屋辦事處
長者租金津貼計劃受惠人仕	房屋署公屋申請組長租金津貼計劃專責小組 (九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台)
綠表資格證明書持有人	房屋署置業資助貸款小組 (九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第三層平台)
白表人士	房屋署置業資助貸款小組 (九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第三層平台)
備註﹕申請成功與否，所有繳交費用，房委會一概不會退還。

G. <置業貸款申請程序＞

遞 交 申 請 書

1. 申請人獲房委會發出收據及申請書入選次序。

2. 經房委會內部審核申請人資格，並安排約見申請人。

3. 如申請人符合資格便獲房委會發出『原則上批淮書』。

4. 申請人須於四個月內物色樓宇。

5. 選擇一筆貸款或補助金資助方式。

免 息 貸 款	每 月 補 助 金
1. 前往參與銀行洽商樓宇按揭事宜。 2. 自付樓宇臨時訂金/首期大訂，並簽訂臨時買賣協議/正式買賣協議。 3. 預約時間及預備所需文件，以簽訂貸款協議。 4. 領取資格證明書。 5. 前往參與銀行辦理按揭手續，並遞交資格證明書。 6. 往律師樓簽訂正式買賣協議/轉讓契據(樓契)。 7. 交回房委會認可文件，證明辨妥轉讓契據手續。 8. 房委會公屋租戶/中轉房屋認可住戶簽訂轉讓契據後60日內須交還公屋單位/中轉房屋單位。	1. 前往參與銀行辦理按揭契據手續。 2. 預約時間及預備所需文件，以簽訂補助金協議。 3. 按揭還款補助金於下一個月15日或28日自動轉帳到參與銀行開設之指定戶口。 4. 如購買樓花單位，於樓宇落成後，須交回房委會認可文件，證明辨妥轉讓契據手續。 5. 房委會公屋租戶/中轉房屋認可住戶於簽訂轉讓契據或收到首期補助金後60日內交還公屋單位/中轉房屋單位。

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